三天內二線城市拿地逾780億 房企拿地熱情高漲

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精益創業我們看到他5個核心理念：線城市拿假設、驗證、客戶開發、創新會計、精益。所謂的風口就是大趨勢，地逾導致目標市場快速增長。

 資源主義和機會主義在創業成功這件事情上，億房企部分人認為創業成功一靠資源，二靠撿漏。另外一類人呢，拿地熱情已經不白了，我們叫他創業小黑吧。一類資源主義者認為，高漲因為我能搞定某某資源，所以我能創業。客戶出現轉介紹這件事，天內第一，證明你的產品有效的。 我們經常問創業者一些問題就是，線城市拿如果你的客戶隻有一個人，線城市拿這一個人是誰?如果這一個人隻有一個需求這個需求市場，如果你隻要做一件事，就能滿足這一個人的一個需求，這件事兒是什麽?如果隻需要一個人就能把這些事做了，這個人是你嗎?當你把創業還原到一個客戶，一個需求，一個產品一個人的時候，抓到那個最核心的東西，就是你整個創業的貝殼。

但是，地逾互聯網的滲透率結束之後，地逾又回到了沒有紅利期、沒有浪潮的時期，在這個時候創業要求你對於行業的認知，對於戰略定位要更加清晰，因為未來更多的機會在行業上。因為曆史因素，億房企我們身邊有很多中小企業主在上一個創業生態中，億房企享受到了製度改革紅利，擁有稀缺資源，所以中國創業人群有很大一部分是資源主義者。拿地熱情因為中國出生人口的數量是在遞減的。

但即使在這個市場上，高漲一個品牌想要持續生存，也需要去做自己品牌的更新和迭代。通過品牌迭代，天內無印良品將“無品牌”打造成為知名品牌我們來看一下，無印良品是如何迭代自己的品牌的。這個“理由”是什麽?沒有品牌、線城市拿沒有好的包裝、沒有推廣宣傳，但是我的東西是好東西，所以我便宜。我們把我們的主流消費人群從淘寶轉移到京東和天貓，地逾意味著現今中國人已經解決了“有沒有”的問題，開始關注“好不好”的問題了。

在整個互聯網滲透率、整個消費潮流不會改變的時候，京東和天貓的品牌電商滲透率遇到困難的時候，下一個電商的形態是什麽?這個東西為什麽跟80後、90後這個主流消費人群相關呢?淘寶是什麽?淘寶的本質上是“有沒有”。無印良品是怎麽做的呢?它用一個詞換掉了“便宜”，這個詞是“設計”。

所以品牌的迭代，在兩方麵如此重要。這件事實際上形成了巨大的反差。那麽在中國呢?我想說，其實更嚴重一點：品牌迭代在今天將會決定中國企業的生死document.writeln('關注創業、電商、站長，掃描A5創業網微信二維碼，定期抽大獎。

鄉村旅遊方興未艾已上升到國家戰略隨著消費升級，城市人到農村休閑度假已經成為一種時尚，旅遊業正在由城市向農村、由景區向田園、由遊覽向體驗轉變，鄉村旅遊方興未艾。彼時，正在火熱發展的民宿，尤其是鄉村民宿再度引發了社會各界的高度關注。2、鄉村民宿邂逅現代科技，打造智能民宿。因此，鄉村民宿經營者應該深度發展民宿經濟，支持有條件的古民居進行多元化開發，挖掘文化內涵，爭取政府和短租平台支持，打造規範化、特色化、規模化的鄉村民宿經濟。

《中國鄉村旅遊發展指數報告》指出，今年是中國"大鄉村旅遊時代"的元年，鄉村旅遊已成為人們新的度假方式。因此，鄉村民宿作為新興的勢力，可以借助品牌短租企業的實力，在民宿的非標準化與標準化運營上製定規範，利用民宿企業的用戶群來形成本民宿的粉絲群，借助在線短租平台進行宣傳推廣，提高用戶認知度。

4、開展ppp運作模式(政府和社會資本合作：Public-PrivatePartnership)，與政府和社會資本合作。第二，食宿作為鄉村旅遊的重中之重，幫助村民快速增收。

現在的民宿開始朝著科技化的方向發展，鄉村民宿除了應該和在線短租科技型網站合作以外，還應該在軟件、硬件上增加現代科技元素。不過，鄉村民宿多是在個人村民手中，存在民宿地域分布分散，質量參差不齊，經營狀況難控製，宣傳推廣難等問題，所以對於民宿經營者來說，未來發展之路到底在哪裏?1、鄉村民宿和民宿企業合作，借力造力。兩會上，鄉村旅遊更是上升到國家戰略層麵，可見，鄉村旅遊的發展更是大勢所趨。例如現在智能門鎖越來越受歡迎，鄉村民宿經營者可以在新建的民宿內安裝此類工具，可以為遊客提供更加先進、更加安全的住宿體驗。當地的特色食品和民宿，可以在旅遊旺季幫助當地村民實現快速增收，提高當地居民整體收入水平。第三，增加就業機會，提升村民幸福感。

VR、直播平台等帶有科技性元素的宣傳手段，鄉村民宿建設、宣傳可以融入此類先進的宣傳方式，形成本土文化和現代科技元素的完美結合。2017年的兩會閉幕，民宿短租和鄉村旅遊因為被多次提到而成為了開年熱詞。

村民可以借助當地旅遊業發展的機會，開辦農家餐館、開放農家院供遊客食宿。2月5日，《中共中央、國務院關於深入推進農業供給側結構性改革加快培育農業農村發展新動能的若幹意見》發布，明確提出“將大力發展富有鄉村特色的民宿和養生養老基地”。

鄉村民宿想要快速發展的核心是完善服務。綜合來說，鄉村旅遊帶動了鄉村民宿的興起，而鄉村民宿更在經濟和精神兩大層麵上造福當地人。

木鳥短租平台開通的地主之誼即是如此，鼓勵房東為房客提供更多種類的旅遊增值服務，讓房客參與更多的本土化活動，使其擁有更深度的旅行體驗。出門旅遊，食宿必不可少，鄉村旅遊也不例外。國家之所以如此重視鄉村旅遊，原因有三：第一，鄉村旅遊滿足升級後的旅遊需求，同時還能帶動當地經濟發展，一舉兩得。通過大數據推演預測，未來中國鄉村旅遊熱還將持續10年以上，2025年達到近30億人次。

鄉村旅遊帶動鄉村民宿發展路在何方鄉村旅遊的快速發展，也讓鄉村民宿業如沐春風。發展當地旅遊資源，為村民增加就業、創業機會，吸引外地務工人員歸巢，家庭團圓、收入穩定，促進社會安定與和諧的同時，村民幸福感也得以提升。

在線短租企業在技術、民宿運營等方麵，具有豐富的經驗，像木鳥短租這類代表性的短租平台，成立至今，已有5年發展曆史，在全國有近40萬套民宿房源，目前在市場具有一定的品牌知名度。在一些風景秀美的偏遠農村，外出打工可能是唯一的掙錢方式，也因此，許多鄉村成了空巢老人和留守兒童的聚集地。

如此巨大的鄉村旅遊市場所帶來的經濟效益可想而知，鄉村旅遊火熱可見一斑。3、完善住宿為核心的服務，打造用戶精致旅行體驗。

此外，在今年兩會上，多位代表委員提及鄉村旅遊建設時，都談到了要提高鄉村食宿接待能力。鄉村民宿經營者和政府開展合作，由政府牽頭社會資本，開發新景點，進行民宿規模性投資和建設，完善軟件、硬件等係列配套，安排民宿經營者進行統一培訓、學習，形成係統化、規範化的民宿體係。在旅行中，住宿需求隻是其中之一，遊客還有觀景、租車、預訂門票、餐飲等其他需求，這就對民宿經營者提出了新的要求，他們不僅需要為遊客提供良好的住宿環境，還需要為其提供租車、訂票、導遊等服務內容。旅遊消費升級，人們厭倦了節假日人群紮堆的大眾旅遊地，反而是一些小眾旅遊地更受歡迎，鄉村旅遊脫穎而出：回歸田園生活，享受悠閑的度假時光

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